So startest du in 2025 dein eigenes Ferienwohnungs-Business.
Verdiene über 1000€ pro Apartment
Ohne eigene Wohnung
100 % remote & automatisierbar
Über 100 Mitglieder in der BNB University
Profitiere vom Ferienwohnungs-Boom und starte dein Kurzzeitvermietungs-Business
Nutze den aktuellen Trend und bau dir dein eigenes Vermietungs-Business auf.
Noch nie war der Einstieg in die Kurzzeitvermietung so lukrativ wie jetzt.Täglich buchen über eine Million Menschen weltweit Unterkünfte – und zahlen im Schnitt rund 133 € pro Nacht. Warum also nicht dafür sorgen, dass du auch etwas vom Kuchen abbekommst?
Mit dem richtigen System kannst du dir ganz legal ein profitables Business aufbauen – auch ohne eigene Immobilie. Denn du kannst Wohnungen einfach anmieten, professionell einrichten und anschließend als Ferienunterkünfte anbieten. Oder du verwaltest die Objekte von anderen Gastgebern für eine Umsatzbeteiligung von 25 %.
Dank Plattformen wie Booking.com®, Airbnb® und anderen ist der Zugang zum Markt einfacher denn je –Gäste buchen heute lieber charmante Wohnungen als klassische Hotelzimmer.
Und genau hier liegt deine Chance: Die Nachfrage ist riesig – du musst nur den ersten Schritt machen.
So könnte dein Weg ins Ferienwohnungs-Business aussehen
Micho (28)
Micho hat mit dem Managementmodell gestartet in seinen 2 Lieblingsstädten. Rio de Janeiro und Dubai. Jetzt nutzt er die Objekte nicht nur, um sein Leben als digitaler Nomade zu finanzieren, sondern kann im Urlaub auch in seinen eigenen Ferienwohnungen übernachten. In einigen Monaten hat er auf 8000€ monatlichen Profit skaliert.
Henri (20)
Henri hat im April in der BNB University gestartet und hat ein Monat später schon seine erste Arbitrage Einheit an den Start gebracht. Mittlerweile hat er noch 8 Objekte hinzugefügt und dokumentiert seinen Weg auf Youtube und Instagram.
Josef (20)
Josef hat in Wien mit dem Arbitrage Modell gestartet und nach 3 Monaten die ersten profitablen Objekte gehabt. Zwei Monate später haben diese schon 8000€ monatlichen Profit generiert. Mittlerweile hat er 9 Arbitrage Einheiten in Wien und skaliert weiter.
Durch die BNB University hat Josip neue Strategien für Preisgestaltung und Marketing kennengelernt – und seinen Umsatz damit verdoppelt.
Landry hat neben seinem Job im Vertrieb und als Familienvater mit Ferienwohnungs-Arbitrage gestartet und verwaltet mittlerweile zehn Wohnungen in Wien und Passau, die ihm jeweils monatlich 1.000 € Profit bringen.
Moritz ist komplett ohne Startkapital im Managementmodell in Berlin gestartet. Bereits zwei Monate nach dem Start kündigte er seinen Job. Das Jahr schloss er mit einem Monatsumsatz von 40.000 € ab.
Henri hat neben seinem Job als Architekt und seinem Studium mit der Vermietung von Ferienwohnungen gestartet. Nur zehn Monate später verwaltete er neun Einheiten, kündigte seinen Job und fokussiert sich seitdem vollständig auf sein Business.
Wer ist Max Dotio?
Max Dotio hat sich sein Kurzzeitvermietungs-Business vor einigen Jahren aufgebaut – als Schüler eines der erfolgreichsten Gastgeber im deutschsprachigen Raum.
Um sein Netzwerk weiter auszubauen, gründete er die BNB University – das größte deutschsprachige Netzwerk für angehende und aktive Gastgeber im Bereich der Ferienwohnungsvermietung. Dort hat er bereits hunderte Vermieter:innen ausgebildet und begleitet.
Heute gilt Max Dotio als einer der bekanntesten Influencer im Bereich der plattformbasierten Vermietung und zählt zu den führenden Experten dieser Branche.
Diese Möglichkeiten hast du, mit der Vermietung von Ferienwohnungen zu starten
Du willst dir ein skalierbares Einkommen mit Ferienwohnungen aufbauen – weißt aber nicht, wo du anfangen sollst?
In der BNB University zeigen wir dir zwei bewährte Strategien, mit denen du – je nach Situation – direkt durchstarten kannst:
Ob mit oder ohne Startkapital.
Ferienwohnungs-Arbitrage (Rent-to-Rent)
→ Ø 1.000 € Gewinn pro Wohnung und Monat
→ Ideal für schnelle Skalierung bei vorhandenem Startkapital
→ Investition: ca. 5.000–10.000 € (für Kaution & Möblierung)
Management von Ferienunterkünften
→ Ca. 20 % Umsatzbeteiligung (Ø 600 €/Monat bei 3.000 € Umsatz)
→ Kein Startkapital nötig – komplett kostenlos möglich
→ Ideal für den Einstieg nebenberuflich oder mit wenig Risiko
Das kannst du von der BNB University erwarten
VOR DER AUSBILDUNG
NACH DER AUSBILDUNG
Der Schlüssel für die Skalierung
Ich konnte nur starten, weil mir mein Mentor viele teure Fehler erspart und mir enorm viel Zeit geschenkt hat.
Heute übernehme ich diese Rolle selbst – und habe bereits über 100 Teilnehmer:innen beim Aufbau ihres Ferienwohnungs-Business begleitet.
Besonders wertvoll: Unsere Community.
Bei regelmäßigen Meetups in Deutschland, Österreich und Thailand teilen wir echte Praxiserfahrungen – auch mit Gastgeber:innen, die über 100 Einheiten verwalten.
BNB University Stammtisch in Wien
BNB University Stammtisch in Bangkok
Für wen ist die BNB University gedacht?
Du willst ein ortsunabhängiges Einkommen aufbauen, das sich automatisieren lässt.
Du willst ein funktionierendes System übernehmen, statt das Rad neu zu erfinden.
Du willst neben deinem Job ein Einkommen aufbauen, das dir mehr Freiheit ermöglicht.
Du bist mindestens 18 Jahre alt und bereit, etwas Neues auszuprobieren.
Warum in die Vermietung von Ferienwohnungen einsteigen?
Reales Business
Kurzzeitvermietung ist ein reales, strukturiertes Geschäftsmodell – mit echtem Mehrwert für dich und deine Gäste.
Anonym starten
Du musst dich nicht zeigen oder etwas verkaufen. Das Business läuft diskret im Hintergrund.
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Langfristiges Einkommen
Ein Wohnungspartner sichert dir meist ein Einkommen über fünf Jahre – ohne ständige Neukundengewinnung.
Automatisierbar
Mit meinen Systemen brauchst du nur 2–4 Stunden pro Woche für die Verwaltung deiner Objekte.
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Ortsunabhängig
Du kannst dein Business komplett remote führen – sogar auf Reisen. In der University lernst du, wie das funktioniert.
Kalkulierbares Wachstum
Jede Wohnung bringt im Schnitt 1.000 € monatlich. So kannst du dein Einkommen gezielt planen.
Wie starte ich am besten mit der Vermietung von Ferienwohnungen?
1. Dein individueller Plan
Jeder startet aus einer anderen Situation – mit individuellen Zielen und Voraussetzungen.
Deshalb entwickeln wir gemeinsam mit dir einen maßgeschneiderten Plan, der dich genau dort abholt, wo du stehst.
Egal, ob du mit viel oder wenig Kapital beginnst – wir finden gemeinsam einen Weg, dein Wunschleben mithilfe von Ferienwohnungen auf Plattformen wie Airbnb® und Booking.com zu verwirklichen.
2. Der beste Standort für dich
Du startest bei null? Kein Problem. Wir zeigen dir, wie du den perfekten Standort für deine erste Wohnung findest. Du lernst, was eine Top-Lage wirklich ausmacht, wie du die Nachfrage analysierst und woran du erkennst, ob sich ein Objekt lohnt. Und falls du bereits eine leerstehende Wohnung hast, erfährst du, wie du sie optimal umfunktionierst – ohne böse Überraschungen.
3. Der Weg zur ersten Wohnung
Eigentümerüberzeugung und Wohnungsakquise ist unser Spezialgebiet. Mit den richtigen Strategien kann jeder innerhalb der ersten paar Wochen mit dem ersten Objekt an den Start gehen. Du möchtest den bequemen Weg gehen und die Wohnungssuche an uns abgeben? Kein Problem, das team von der BNB University kümmert sich darum, während du dich zurücklehnst.
4. Einrichtung, Bilder & Sichtbarkeit
Was braucht eine Ferienwohnung, damit Gäste begeistert sind – und gerne wiederkommen? Wir verraten dir unsere erprobten Einrichtungskonzepte, zeigen dir, wie du mit professioneller Präsentation auf den Portalen herausstichst und welche Buchungsplattformen sich für dein Konzept wirklich lohnen. Denn dein Inserat ist dein Schaufenster – und das muss sitzen.
5. Mehr Buchungen, mehr Gewinn
In der BNB University lernst du unsere geheime Inseratsformel, die wirklich Buchungen bringt. Du lernst wie du deine Wohnung auf mehreren Kanälen vermarktest, was eine clevere Preisstrategie ausmacht (Revenue Management), und wie du mit kleinen Anpassungen deine Marge deutlich steigern kannst.
6. Vollautomatisiert zum Erfolg
Kein ständiges Hin und Her – wir bauen dein Business so auf, dass es auch ohne deine tägliche Präsenz läuft. Automatisierter Check-in/out, digitale Gästemeldung, smarte Kommunikationstools: Wir zeigen dir genau, wie du mit System und KI deine Abläufe optimierst und alles bequem vom Handy aus steuerst.
7. Skalieren ohne Limit
Wenn dein erstes Objekt läuft, geht’s ans Wachstum. Wir helfen dir, dein Business schrittweise zu vervielfachen – mit klaren Prozessen, sauberen Systemen und bewährten Strategien. Gleichzeitig achten wir darauf, dass du dich immer mehr aus dem Geschäftsalltag entfernen kannst, um dich auf die Sachen zu fokussieren die dir im Leben am wichtigsten sind.
Häufige Fragen rund um die Kurzzeitvermietung
In allen Metropolen gibt es früher oder später eine sogenannte Zweckentfremdungssatzung, welche dich aber nicht am Start hindert. Mit unserem Umwidmungsexperten such wir hier Immobilien, welche sich zu Ferienwohnungen umwidmen lassen, damit du dein Business komplett legal und ohne Kopfschmerzen betreiben kannst.
Das kommt auf deine Ziele und deine Ausgangssituation an. Bei geringem Kapital empfehlen wir meistens mit Management Fuß in die Industrie zu fassen. Am besten können wir das aber bei einem Strategiegespräch herausfinden, bei dem wir einen individuellen Fahrplan zu deinem Ziel ausarbeiten.
Umso mehr Zeit, umso einfacher wird es dir fallen, aber unsere Strategien sind darauf ausgelegt das Business nebenberuflich aufzubauen. Somit konnten schon Leute aus allen Lebenssituationen erfolgreich in der BNB University starten.
Beim Geschäftsmodell der Kurzzeitvermietung fokussieren wir uns nicht nur auf Touristen.
Geschäftsreisende, Studenten und Durchreisende machen ebenfalls einen großen Teil der Buchungen aus.
Deshalb gibt es auch in kleineren Orten sehr erfolgreiche Gastgeber:innen, die dort beeindruckende Erfolgsgeschichten vorweisen können.
Warte nicht länger – der beste Zeitpunkt zu starten ist jetzt.
Sichere dir ein kostenloses Erstgespräch und erfahre, wie du dein eigenes Ferienwohnungs-Business aufbauen kannst